Как получить бесплатный земельный участок

На самом высшем, федеральном уровне бесплатную землю предоставят, если вы:

• Герой СССР или РФ, заслужили орден Славы. Вы имеете внеочередное право на землю минимум 20 соток в городской черте и 40 — в селе.

• Герой Труда РФ или соц. труда, заслужили орден Трудовой Славы — вам также вне очереди предоставляются наделы не меньше 8 соток в городе и 25 — в селе.

Как военнослужащему получить земельный участок бесплатно, если он не заслужил таких высоких наград? Если вы контрактник или уволены со службы по возрасту, состоянию здоровья или сокращению, но успели прослужить больше 10 лет и не владеете собственным жильем — вам нужно обратиться в ваши местные органы самоуправления. Эти органы могут выделить вам участок под ИЖС (если вы не вступили в жилищный кооператив и не получали субсидию). То же относится к военным, служившим за границей, на Крайнем Севере или аналогичных местностях с тяжелыми условиями.

Старинная метафоричная пословица, любимая многодетными родителями — миф. В РФ в роли Бога, раздающего «лужайки», выступает государство. Как многодетной семье получить земельный участок бесплатно? Семьи, имеющие 3 и более детей, получают землю по распоряжению местных властей. Обычно ее предоставление регламентируется условиями:

• все члены вашей семьи имеют гражданство РФ;

• надел выдается 1 раз;

• участок будет находиться в общей собственности.

Ряд субъектов РФ выставляет условие: бесплатные участки выдаются семьям без жилья, состоящим на учете. Их выдают, соблюдая очередность. Нередко предлагают компенсацию деньгами, чтобы вы вложили их в приобретение жилья.

Люди с инвалидностью нередко испытывают материальные сложности. Местные власти могут помочь вам с бесплатным участком, если вы:

• живете с любой группой инвалидности или у вас ребенок с ОВЗ;

• находитесь в вашей администрации на учете, так как вам необходимо улучшить жилищные условия;

нуждаетесь в земле для постройки дома из-за все тех же условий проживания.Как инвалиду получить земельный участок бесплатно? Вам нужно позаботиться о сборе документов (заявления, где вы указываете конкретный надел и причины выдать его вам, паспорта, ИНН, справки о регистрации, заключения МСЭ). Решение о предоставлении вам земли примут местные власти, и сначала вы станете арендатором. В течение 3 лет после получения участка вы обязаны выстроить на ней жилье (или другую недвижимость — дачу, гараж). В этом случае вы сможете оформлять землю в собственность.

Молодые специалисты, приезжающие работать в село, могут рассчитывать на земельные участки бесплатно для постройки дома или заведения хозяйства. Земля выдается на 6 лет, пользоваться ей можно в этот период безвозмездно, но спустя 5 лет работы в селе вы сможете оформить ее в собственность. Уезжая на работу в сельскую местность, заранее уточните, выдает ли муниципальное образование землю людям с вашей специальностью. Учтите, что если уволитесь, не успев оформить собственность на землю — ее отберут.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно? Зависит от региональных списков льготников и требований к этим гражданам. В определенных регионах участки доступны любым молодым «ячейкам общества», в других исключительно многодетным. Как правило, вы должны:

• иметь российское гражданство;

• быть моложе 35-летнего возраста;

• состоять в официально зарегистрированном браке;

• не иметь в собственности жилья, пригодного для проживания, и других земельных участков.

Внимание: право получить землю имеют также мать-одиночка или одинокий отец с детьми. Свой льготный статус уточняйте в местной администрации или МФЦ. По статусу положено — смело собирайте документы и подавайте заявление.

Это возможно по федеральной либо региональной программе. Второй вариант — оформить право собственности на земельные владения без собственника.

Госпрограммы по выдаче бесплатных земельных владений, как правило, носят названия, содержащие слово «гектар». Чтобы обзавестись землей в Арктике или в дальневосточном регионе, нужно иметь гражданство РФ (где проживаете — неважно).

Участок предоставят на 5-летний срок, вы пользуетесь им безвозмездно, но за этот период строите на нем жилье или организуете хозяйство. Это подтверждает, что вы используете землю как положено. Далее вы оформляете собственность на нее или арендуете на срок 49 лет. Если заявление подано семьей или группой (максимум 10 человек), выделят участок до 10 га.

Где можно получить земельный участок бесплатно по этим программам? Участникам «Дальневосточного гектара» выделяют их в определенных дальневосточных регионах. Участвующим в «Арктическом гектаре», соответственно, в Арктике, но по этой программе могут выделить надел даже в городе (например, Архангельске или других) или ГО (Воркуте, Инте и других).

Для получения земли:

1. Используя аккаунт Госуслуг, авторизуйтесь на сайте любой из программ.

2. Ознакомьтесь с кадастровой картой и выберите участок.

3. Подайте заявление — это можно сделать онлайн или посетив вашу администрацию.

4. У вас 30 суток, чтобы поставить подпись на договоре на право пользования землей. Он будет электронным или бумажным (второй вам предложат в администрации) и нуждается в регистрации в Росреестре. Если выбранный вами вариант не смогут предоставить, предложат что-то другое.

Участники этих программ могут рассчитывать на господдержку в виде:

• грантов развитие собственного хозяйства — по выращиванию сельхозкультур или животноводческого;

• микрозаймов;

• льготных кредитов;

• субсидий на заведение сельскохозяйственных животных.

Меры поддержки различны в конкретных субъектах РФ — ознакомиться с ними можно на официальных сайтах «гектаров». В регионах работают другие «гектары»: в Ленинградской области, Вологде. Костроме.

Вы можете законно завладеть заброшенной землей, и даже с домами. Правда, получить земельный участок от государства бесплатно в этой ситуации не получится — потратиться придется, но меньше, чем при обычной покупке.

Сначала придется определить, имеется ли у бесхозного участка собственник. Узнать это возможно:

• в местном правлении;

• если надел в СНТ — у его руководства;

• запросив сведения в ЕГРН;

• воспользовавшись кадастровой картой в публичном доступе.

Хозяева «заброшки» могут и найтись — но при этом, возможно, согласятся продать ненужную собственность подешевле. Но если они так и не обнаружились, обратитесь в вашу администрацию с заявлением. В нем вы просите оформить землю в собственность или позволить вам ее арендовать. После этого она окажется на кадастровом учете. Далее ждете год — не объявятся ли собственники. Если они не возникли на горизонте, власти обратятся в суд, чтобы он признал, что земля теперь принадлежит муниципальному образованию. Если суд не возражает, она выставляется на торги, и вы покупаете ее по стоимости несколько ниже, чем по рынку.

Нередко у аукциона единственный участник — тот, кто запросил оформление земли. По его итогам вам оформят право собственности на нее с выпиской из ЕГРН.

Также существует такой путь завладеть бесхозной землей, как приобретательная давность. В этом случае вы оформляете участок в собственность, если законный хозяин так и объявился, но вы:

• являетесь добросовестным владельцем — ремонтируете постройки, оплачиваете услуги ЖКХ, приводите участок в порядок;

• владеете землей открыто — не пытаетесь скрыть, что реальный собственник остается неизвестным.

Один нюанс: вы должны непрерывно проживать на этой земле 15 лет. Далее вопрос о передаче вам права собственности решает суд. Если он согласен, оформляйте документы, чтобы зарегистрировать право собственности. Укомплектуйте пакет документации, он должен состоять из:

• паспорта;

• межевого плана;

• выписки из ЕГРН о том, кто владелец строений на участке (при их наличии);

• договором купли-продажи земли.

Также оплатите госпошлину и приложите квитанцию. Пакет приносите местным властям или в МФЦ.

Даже если надел вы получили бесплатно, придется оплатить ряд необходимых услуг. Если нашли его, воспользовавшись картой на сайте Росреестра, он может не стоять на учете. Потребуется измерить землю и подготовить план. Услуги кадастровых инженеров в разных регионах имеют различную стоимость, к тому же сыграет роль сложность проделанной работы.Также нужно позаботиться об уплате госпошлин — чтобы зарегистрировать землю в Росреестре и на оплату судебных издержек, если вопрос решался через суд. Здесь сумму определяет вид заявления.

Учитывайте, что государство проверяет, как используется выданная бесплатно земля. Если вы не используете ее по назначению, ее могут отобрать в пользу тех, кто будет ей заниматься — строить дом, организовывать хозяйство. Заранее просчитайте свои возможности. Особенно внимательно изучайте все условия федеральных и региональных программ по предоставлению «бесплатных гектаров». Мало организовать хозяйство в сельской местности — оно должно быть рентабельным.